Đăng nhập Đăng ký
0389991499 Banbientaptiepthi24h@gmail.com
Dự án 'đắp chiếu' cả chục năm lại được rao bán
Dự án 'đắp chiếu' cả chục năm lại được rao bán
  • Thời sự
  • Thị trường
  • Tài chính-Ngân hàng
  • Chứng khoán
  • Bất động sản
  • Văn hóa-Giáo dục
  • Sức khỏe
  • Công nghệ
  • Xe
  • Thể thao
  • Giải trí
  • Doanh nghiệp
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Bất động sản
  • Dự án 'đắp chiếu' cả chục năm lại được rao bán

Dự án 'đắp chiếu' cả chục năm lại được rao bán

Ngày đăng: 10:40 AM, 15/08/2019 - Lượt xem: 1.5k
Đất nền, biệt thự thô tại các dự án dở dang từ chục năm nay ở Hà Nội gần đây được các nhà đầu tư thứ cấp rao bán với giá chỉ bằng một nửa khi mua.

Mua 2 lô liền kề tại dự án Tân Lập (Đan Phượng) mười năm trước, gần đây anh Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội) rao bán trở lại với mức giá cắt lỗ mỗi lô cả tỷ đồng. Tuy nhiên, anh không chắc có thể giao dịch thành công bởi 7 năm trước từng gửi các sàn, cũng như đăng thông tin trên các website suốt cả năm cũng không có người hỏi mua. 

Được triển khai từ khoảng năm 2008, đón đầu việc mở tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, anh Tuấn từng phải mua chênh hơn nửa tỷ đồng mỗi lô đất liền kề tại đây. Tuy nhiên, không lâu sau dự án mở tuyến đường này dừng triển khai vô thời hạn. Thị trường bất động sản cùng lúc đó rơi vào khủng hoảng, nhà đầu tư tháo chạy khiến thanh khoản bất động sản quanh khu vực này đóng băng. Anh Tuấn cùng nhiều người mua khác ôm trái đắng khi dự án không có giao dịch, trong khi công trình xây dở dang mọc rêu mốc theo thời gian.

Một dự án bỏ hoang ở phía Tây Hà Nội, nằm gần Quốc lộ 32.

Một dự án bỏ hoang ở phía Tây Hà Nội, nằm gần Quốc lộ 32.

Cách dự án Tân Lập không xa, phía bên kia Quốc lộ 32, một loạt dự án bỏ hoang nhiều năm, vài tháng nay được nhiều môi giới chào hàng với giá chỉ bằng nửa giai đoạn đỉnh điểm. Khu biệt thự Vườn Cam Vinapol từng là một trong những "tử huyệt" chôn tiền tỷ của nhà đầu tư khoảng chục năm trước khi mỗi m2 đất nền ở dự án này (cuối 2010) có giá 42 triệu đồng. Sau nhiều năm bị quên lãng trên thị trường, giá hiện nay được các nhà đầu tư thứ cấp rao bán vào khoảng 18-20 triệu đồng mỗi m2. Các lô đất được rao bán hầu hết có diện tích trên 200 m2, khách mua đã thanh toán 70% giá trị. Dự án này có diện tích hơn 46 ha, được thiết kế toàn bộ là biệt thự trên 200m2. Chủ đầu tư đã thi công được một số hạng mục của dự án, sau đó bỏ hoang. 

Một loạt nhà đầu tư thứ cấp tại một dự án ở An Thượng và An Khánh (Hoài Đức) cũng bắt đầu rao bán các lô đất nền biệt thự, có diện tích dao động 200 - 500 m2. Giá rao bán 20-25 triệu đồng mỗi m2. 

"Nhiều năm nay tôi không còn quan tâm đến lô đất này, hợp đồng cất vào két sắt. Tuy nhiên, gần đây, thấy thị trường tốt hơn, quanh dự án nhiều chủ đầu tư lớn đang triển khai rầm rộ. Tôi nghe nói chủ đầu tư dự án cũng rục rịch triển khai trở lại sau 10 năm bỏ hoang có thể khiến người mua quan tâm hơn nên quyết định rao bán", nhà đầu tư tên Quang (ở Cầu Giấy) nói. 

Anh Huy, một môi giới chuyên kết nối các giao dịch ở khu vực phía Tây cho biết bắt đầu nhận ký gửi các sản phẩm ở những dự án "đắp chiếu" từ cuối năm 2018 và nhiều hơn là từ đầu năm 2019. Anh đánh giá thị trường khu vực này có những nhân tố khả quan về mặt hạ tầng như tuyến đường 70, Quốc lộ 32 được xây dựng, nâng cấp, mở rộng... 

"Bên cạnh đó, thị trường Hà Nội cũng thiếu những sản phẩm đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là các dự án đất nền, vừa túi tiền nhà đầu tư", anh Huy nói. Tuy nhiên, môi giới này cũng cho biết, các mặt hàng này khá kén khách, tùy thuộc vào hạ tầng, diện tích, tỷ lệ hoàn thiện cũng như động thái của các chủ đầu tư. Những dự án đất nền có diện tích nhỏ, và chưa có xây thô thỉnh thoảng có người hỏi mua, song chốt được giao dịch mất nhiều thời gian, đồng thời giá bị ép xuống nhiều so với kỳ vọng của bên bán. 

Một môi giới khác cho biết từng nhận ký gửi một số sản phẩm ở các dự án bỏ hoang nhưng rất khó giao dịch. Sau nhiều lần đưa khách đến thăm dự án song không chốt được nên anh không mặn mà với phân khúc này, dù một số người bán "treo giải" sẽ trả hoa hồng gấp đôi thị trường.

"Những dự án khu vực này hầu hết đều diện tích quá lớn, từ 200 m2 trở lên, có lô nền biệt thự còn rộng tới hơn 800 m2 hoặc đã có công trình đang xây dựng dở dang, bỏ hoang nhiều năm. Do đó, dù giá mỗi m2 đã giảm nhiều song vẫn khó tìm được khách mua, đặc biệt trong bối cảnh chính chủ đầu tư các dự án chưa có động thái cụ thể để tái khởi động", môi giới trên nói. 

Nguyễn Hà/VnExpress

Tin tức cùng danh mục

Công trình xanh tại Việt Nam khó đạt được như lời quảng cáo?

Công trình xanh tại Việt Nam khó đạt được như lời quảng cáo?

08:13 AM, 01/12/2018
THCL - Có một thực tế dễ nhận thấy là công trình xanh ở Việt Nam đang có được sự hấp thu rất tốt từ thị trường. Điều đó, một phần đến từ những bộ quy chuẩn ngoại mà chủ đầu tư áp dụng cho công trình.
Bộ trưởng Xây dựng đề xuất thêm 2 mô hình quản lý quỹ bảo trì

Bộ trưởng Xây dựng đề xuất thêm 2 mô hình quản lý quỹ bảo trì

05:32 AM, 26/04/2019
Ông Phạm Hồng Hà cho rằng, cư dân có thể chọn cách bầu ban quản trị hoặc giao chủ đầu tư, thuê đơn vị khác bảo trì chung cư.
Tòa tháp căn hộ hàng hiệu Lake chính thức được cất nóc

Tòa tháp căn hộ hàng hiệu Lake chính thức được cất nóc

04:15 AM, 20/05/2022
Sáng 19/05/2022, Masterise Homes đã tổ chức lễ cất nóc tòa tháp căn hộ hàng hiệu Lake nằm trong quy hoạch tổng thể của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon.
TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

03:40 AM, 09/09/2018
Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, TP.HCM vẫn có thể làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn như tỉnh Bình Dương.
Tin tức xem nhiều
The Rose Girl – Cẩm nang chăm sóc vùng kín khỏe mạnh cho phụ nữ

The Rose Girl – Cẩm nang chăm sóc vùng kín khỏe mạnh cho phụ nữ

TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

Ra mắt dự án sách” Thẳng tiến Korea”

Ra mắt dự án sách” Thẳng tiến Korea”

L’oréal và Shopee ra mắt ứng dụng làm đẹp và chăm sóc da trên nền tảng công nghệ trí tuệ nhân tạo AI và AR tại Đông Nam Á

L’oréal và Shopee ra mắt ứng dụng làm đẹp và chăm sóc da trên nền tảng công nghệ trí tuệ nhân tạo AI và AR tại Đông Nam Á

TP.HCM: Chuyển nhượng dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn

TP.HCM: Chuyển nhượng dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn

Phú Đông Group khánh thành trường mầm non chuẩn quốc tế Phú Đông Lotus Kindergarten

Phú Đông Group khánh thành trường mầm non chuẩn quốc tế Phú Đông Lotus Kindergarten

Những lần gặp ảo giác xe trôi lùi ngày mới lái

Những lần gặp ảo giác xe trôi lùi ngày mới lái

Việt Nam dự định thử nghiệm cấy ghép tử cung trên người

Việt Nam dự định thử nghiệm cấy ghép tử cung trên người

Hội nghị Quốc tế Công nghiệp thực phẩm Việt Nam :Nông sản thực phẩm Việt Nam – Chủ động ứng phó các rào cản hội nhập

Hội nghị Quốc tế Công nghiệp thực phẩm Việt Nam :Nông sản thực phẩm Việt Nam – Chủ động ứng phó các rào cản hội nhập

  • Thời sự
  • Thị trường
  • Tài chính-Ngân hàng
  • Chứng khoán
  • Bất động sản
  • Văn hóa-Giáo dục
  • Sức khỏe
  • Công nghệ
  • Xe
  • Thể thao
  • Giải trí
  • Doanh nghiệp
   

Kênh Thông tin Điện tử hàng đầu về Tiếp thị
Ghi rõ nguồn: tiepthi24g.com khi lấy thông tin từ trang này

Tiepthi24g.com không chịu trách nhiệm nội dung các trang được mở ra ở cửa sổ mới.

 

Ban biên tập

Địa chỉ: 37 Hoàng Văn Thụ , phường 15, quận Phú Nhuận, TP HCM

Hotline/ Quảng cáo:  08.68014545 - 083 6151398
Email: Banbientaptiepthi24h@gmail.com

 

   

© Bản quyền thuộc về Tiếp thị 24h.
Zalo Chat
Gọi ngay: 0389991499

!

Đăng ký thành công!

Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.