Đăng nhập Đăng ký
0389991499 Banbientaptiepthi24h@gmail.com
Địa ốc miền Bắc tung chiêu cho vay trả góp đến 35 năm
Địa ốc miền Bắc tung chiêu cho vay trả góp đến 35 năm
  • Thời sự
  • Thị trường
  • Tài chính-Ngân hàng
  • Chứng khoán
  • Bất động sản
  • Văn hóa-Giáo dục
  • Sức khỏe
  • Công nghệ
  • Xe
  • Thể thao
  • Giải trí
  • Doanh nghiệp
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Bất động sản
  • Địa ốc miền Bắc tung chiêu cho vay trả góp đến 35 năm

Địa ốc miền Bắc tung chiêu cho vay trả góp đến 35 năm

Ngày đăng: 10:54 AM, 27/11/2018 - Lượt xem: 1.4k
Để dễ bán hàng, nhiều chủ đầu tư chia nhỏ tiến độ thanh toán, hứa cho khách vay trả góp thời gian lâu gấp đôi thông thường.

Chủ đầu tư một dự án lớn ở Hà Nội vừa tung chính sách chỉ phải đóng 10% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán, thay vì 30% như thông lệ trước đây. Sau lần đóng đầu, 3 tháng sau, mới phải đóng tiếp 10% và 6 tháng tới cũng chỉ nộp 10%. Như vậy, trong 9 tháng, người mua mới phải đóng hết 30% giá trị căn hộ, điều mà trước đây họ phải thanh toán một lần ngay khi ký hợp đồng mua nhà.

Không chỉ vậy, điều đặc biệt là phần vay ngân hàng (70% giá trị căn hộ) còn được hỗ trợ trả góp trong vòng 35 năm. Trong khi chính sách trước đây của các chủ đầu tư miền Bắc thường từ 10-15 năm, hiếm khi có dự án tới 20 năm. 

Với chính sách cho vay tới 35 năm, nếu khách hàng chọn gói trả lãi hàng tháng và trả gốc sau 24 tháng, trong hai năm đầu chỉ phải trả lãi khoảng 4,4 triệu một tháng. Trong khi đó, nếu áp dụng gói trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng thì đến năm thứ ba theo hợp đồng mới bắt đầu trả góp mỗi tháng khoảng 6,5 triệu đồng. 

Các tòa nhà chung cư trên một số tuyến phố ở Hà Nội. Ảnh: Giang Huy. 

Các tòa nhà chung cư trên một số tuyến phố ở Hà Nội. Ảnh: Giang Huy. 

Một số dự án từ giá rẻ, bình dân cho đến trung, cao cấp ở Hà Nội cũng đang áp dụng chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân, hưởng lãi suất 0% trong 18 đến 24 tháng đầu. Bên cạnh chính sách tặng gói nội thất hàng trăm triệu, các dự án cũng áp dụng các khuyến mại miễn phí dịch vụ từ 3-5 năm.

Không đến mức kéo dài thời gian cho vay gấp đôi như trên nhưng chính sách cho trả chậm 2-3 năm, chia nhỏ tiến độ thanh toán được nhiều chủ đầu tư đưa ra để thu hút khách. Ví dụ, nhiều dự án công bố chỉ đóng 30% là được nhận nhà ở ngay, còn lại 70% thì sau 2 năm mới phải đóng và trong 2 năm đó lãi suất là 0%.

Ở một số dự án, mức 30% tương đương khoảng 700 triệu đồng, song 20 khách hàng mua đầu tiên còn được tặng gói nội thất lên đến 380 triệu và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Cùng với đó, khách mua còn được chiết khấu hàng chục triệu, chưa kể các gói khuyến mại khác về dịch vụ, gói chăm sóc khác. 

Chủ đầu tư một dự án chung cư giá rẻ dự kiến bàn giao trong năm 2019 tại Hà Đông, Hà Nội cũng vừa áp dụng chính sách giải ngân song song tại ngân hàng có liên kết. Với chính sách này, vào đợt đầu tiên mua nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán 10%, tương đương 100 triệu đồng là được ký hợp đồng mua bán. Trong mỗi lần thanh toán sau đó, người mua dự án này thường phải nộp khoảng 10% giá trị nên số tiền phải đóng sau 6 tháng mới lên tới 30%. Đồng thời, với số tiền được ngân hàng giải ngân song song, khách hàng sẽ được miễn lãi suất đến trong một năm. 

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc, chính sách chia nhỏ thanh toán, hỗ trợ lãi suất và kéo dài thời gian cho vay khá phổ biến ở thị trường phía Nam nhưng gần đây xu hướng này mới phát triển mạnh ở miền Bắc. 

Xu hướng này cũng rất được chuộng ở nước ngoài, nơi mà các chủ đầu tư tập trung xây dựng chính sách hướng đến nhóm người mua ở thực. Tương tự với Việt Nam, theo ông, việc áp dụng sẽ càng phù hợp với đặc thù có nhiều gia đình trẻ.

Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất của chính sách này là không phải chủ đầu tư nào cũng đủ tiềm lực để có thể đàm phán các nhà băng đưa ra gói cho vay tốt. Do đó, để có chính sách tốt, góp phần kích cầu thì theo ông, bản thân các chủ đầu tư phải đảm bảo được uy tín trong triển khai dự án và có mức độ tín nhiệm cao với ngân hàng. 

Nguyễn Hà/ vnexpress

Tin tức cùng danh mục

Nhận dạng các dự án “ma” đang hoành hành trên địa bàn Tp.HCM

Nhận dạng các dự án “ma” đang hoành hành trên địa bàn Tp.HCM

04:18 AM, 23/08/2019
Liên tiếp thời gian gần đây, chính quyền địa phương một số khu vực như Bình Tân,Q.9,Q.Thủ Đức,huyện Hóc Môn…đưa ra nhiều cảnh báo với khách hàng trước nguy cơ “tiền mất tật mang” với các dự án ma xuất hiện trên địa bàn. Lực lượng công an đã phải vào cuộc.
Bộ trưởng Xây dựng đề xuất thêm 2 mô hình quản lý quỹ bảo trì

Bộ trưởng Xây dựng đề xuất thêm 2 mô hình quản lý quỹ bảo trì

05:32 AM, 26/04/2019
Ông Phạm Hồng Hà cho rằng, cư dân có thể chọn cách bầu ban quản trị hoặc giao chủ đầu tư, thuê đơn vị khác bảo trì chung cư.
Công trình xanh tại Việt Nam khó đạt được như lời quảng cáo?

Công trình xanh tại Việt Nam khó đạt được như lời quảng cáo?

08:13 AM, 01/12/2018
THCL - Có một thực tế dễ nhận thấy là công trình xanh ở Việt Nam đang có được sự hấp thu rất tốt từ thị trường. Điều đó, một phần đến từ những bộ quy chuẩn ngoại mà chủ đầu tư áp dụng cho công trình.
Phúc Khang mang dự án xanh điển hình theo tiêu chuẩn quốc tế đến tuần lễ kiến trúc xanh Việt nam 2019

Phúc Khang mang dự án xanh điển hình theo tiêu chuẩn quốc tế đến tuần lễ kiến trúc xanh Việt nam 2019

04:06 AM, 14/10/2019
Hưởng ứng chương trình Tuần lễ Công trình Xanh thế giới (WGBW), vào cuối tháng 9 vừa qua tại Hà Nội. Một Đại diện chủ đầu tư Việt Nam là Phuc Khang Corporation đã mang đến Tuần lễ Kiến trúc xanh Việt Nam dự án xanh điển hình theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tin tức xem nhiều
The Rose Girl – Cẩm nang chăm sóc vùng kín khỏe mạnh cho phụ nữ

The Rose Girl – Cẩm nang chăm sóc vùng kín khỏe mạnh cho phụ nữ

TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

TP.HCM sẽ làm được căn hộ 30m2, giá trên dưới 200 triệu đồng/căn

Ra mắt dự án sách” Thẳng tiến Korea”

Ra mắt dự án sách” Thẳng tiến Korea”

L’oréal và Shopee ra mắt ứng dụng làm đẹp và chăm sóc da trên nền tảng công nghệ trí tuệ nhân tạo AI và AR tại Đông Nam Á

L’oréal và Shopee ra mắt ứng dụng làm đẹp và chăm sóc da trên nền tảng công nghệ trí tuệ nhân tạo AI và AR tại Đông Nam Á

TP.HCM: Chuyển nhượng dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn

TP.HCM: Chuyển nhượng dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn

Phú Đông Group khánh thành trường mầm non chuẩn quốc tế Phú Đông Lotus Kindergarten

Phú Đông Group khánh thành trường mầm non chuẩn quốc tế Phú Đông Lotus Kindergarten

Những lần gặp ảo giác xe trôi lùi ngày mới lái

Những lần gặp ảo giác xe trôi lùi ngày mới lái

Việt Nam dự định thử nghiệm cấy ghép tử cung trên người

Việt Nam dự định thử nghiệm cấy ghép tử cung trên người

Hội nghị Quốc tế Công nghiệp thực phẩm Việt Nam :Nông sản thực phẩm Việt Nam – Chủ động ứng phó các rào cản hội nhập

Hội nghị Quốc tế Công nghiệp thực phẩm Việt Nam :Nông sản thực phẩm Việt Nam – Chủ động ứng phó các rào cản hội nhập

  • Thời sự
  • Thị trường
  • Tài chính-Ngân hàng
  • Chứng khoán
  • Bất động sản
  • Văn hóa-Giáo dục
  • Sức khỏe
  • Công nghệ
  • Xe
  • Thể thao
  • Giải trí
  • Doanh nghiệp
   

Kênh Thông tin Điện tử hàng đầu về Tiếp thị
Ghi rõ nguồn: tiepthi24g.com khi lấy thông tin từ trang này

Tiepthi24g.com không chịu trách nhiệm nội dung các trang được mở ra ở cửa sổ mới.

 

Ban biên tập

Địa chỉ: 37 Hoàng Văn Thụ , phường 15, quận Phú Nhuận, TP HCM

Hotline/ Quảng cáo:  08.68014545 - 083 6151398
Email: Banbientaptiepthi24h@gmail.com

 

   

© Bản quyền thuộc về Tiếp thị 24h.
Zalo Chat
Gọi ngay: 0389991499

!

Đăng ký thành công!

Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.